Жилье, общаги и прочее

Жилье, общаги и прочее

Сообщение chelcash » 05 фев 2011, 02:08

Так как оно. Житье без жилья? :D
Челси
Аватар пользователя
chelcash
 
Сообщений: 189
Зарегистрирован: 23 янв 2011, 01:37

Re: Жилье, общаги и прочее

Сообщение stalin » 05 фев 2011, 02:10

Постановление Экономсовета при СНК СССР
«О порядке кредитования
индивидуального жилищного строительства
рабочих и служащих предприятий»
(26 апреля 1939 г.)
(Извлечение)

Источник: Решения партии и правительства по хозяйственным вопросам. 1917-1967 гг. Сборник документов за 50 лет. М.: Политиздат, 1967. Т.2. 1929-1940 гг. C. 704-707.

{704}

В целях упорядочения дела кредитования индивидуального жилищного строительства рабочих и служащих в соответствии со ст. 7 постановления ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г. "О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах" Экономический Совет при СНК Союза ССР постановляет:

1. Установить, что кредитование индивидуального жилищного строительства рабочих и служащих предприятий промышленности, транспорта, связи и других отраслей народного хозяйства производится коммунальными банками в пределах сумм, устанавливаемых СНК СССР.

2. Предложить наркоматам и ведомствам при распределении устанавливаемых СНК СССР сумм на кредитование индивидуального жилстроительства между отдельными предприятиями {705} исходить из необходимости обеспечить это строительство местными стройматериалами.

3. Утвердить представленные Наркомфином СССР правила кредитования индивидуального жилищного строительства рабочих и служащих предприятий, типовой договор между предприятиями и банками и типовое обязательство ссудополучателя.

4. Установить, что взаимоотношения банков с ссудополучателями и предприятиями по ссудам, выданным до издания настоящего постановления, регулируются обязательствами, выданными индивидуальными застройщиками.

5. Установить, что выдача ссуд на индивидуальное жилищное строительство постоянным лесным рабочим производится на основе особого типового договора, утвержденного постановлением СНК СССР от 29 сентября 1937 г. № 1720.

<...>

7. Запретить наркоматам и ведомствам выделять кредиты на индивидуальное жилстроительство из ассигнований, предусмотренных на финансирование государственного плана капиталовложений.


ПРАВИЛА КРЕДИТОВАНИЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАБОЧИХ И СЛУЖАЩИХ ПРЕДПРИЯТИЙ,
утвержденные постановлением Экономсовета при СНК СССР
26 апреля 1939 г.

1. Кредитование индивидуального жилищного строительства рабочих и служащих предприятий промышленности, транспорта, связи и других отраслей народного хозяйства осуществляется Цекомбанком и коммунальными банками в пределах сумм, установленных СНК СССР.

2. Списки рабочих и служащих, которым выдаются ссуды для индивидуального жилищного строительства, и размер ссуды каждому из них устанавливаются директором предприятия по согласованию с фабзавкомом в пределах сумм, выделенных для данного предприятия соответствующим ведомством.

3. Выдача ссуд рабочим и служащим предприятия производится банком через предприятие согласно договору между банком и предприятием, заключенному в соответствии с типовым договором.

4. Ссуда выдается в размере не свыше 5 тыс. руб. на срок до пяти лет из 2% годовых на постройку жилого дома вместе с благоустройством и надворными постройками в объеме, необходимом для удовлетворения потребностей ссудополучателя и его семьи.

Примечание. Для Приморского и Хабаровского краев разрешается увеличить сумму ссуды до 8 тыс. руб. и срок ее до восьми лет.

{706}

5. Рабочие и служащие, получающие ссуды, обязаны вкладывать в строительство собственные средства в размере не менее 30% стоимости строительства. Эти вложения могут производиться наличными средствами или путем применения в строительстве труда застройщика и членов его семьи.

6. Рабочий или служащий, получающий ссуду, должен представить банку через предприятие справку об отводе под строительство земельного участка и выдать обязательство по установленной форме.

На подготовку площадки и заготовку материалов получателю выдается аванс в размере 10–15% суммы ссуды. Остальная сумма выдается частями в размере 10–15% всей ссуды по мере фактического выполнения строительства, подтверждаемого справками предприятия.

Увеличение указанного размера отдельных выдач допускается в случае представления ссудополучателем счетов либо других документов на приобретение строительных материалов на большую сумму.

7. В случае, если ссудополучатель использует ссуду не по назначению, банк имеет право потребовать немедленно возврата ссуды с начислением 12% годовых со всей выданной суммы.

8. Срок окончания строительства устанавливается в обязательстве, выданном банку ссудополучателем, и не должен превышать одного года со дня выдачи обязательства. В отдельных случаях отсрочка может быть предоставлена предприятием по согласованию с кредитующим банком.

9. В течение 15 дней после срока окончания строительства предприятие обязано представить в банк акт о готовности строений.

10. Погашение ссуды и уплата процентов по ней начинается с квартала, следующего за сроком, установленным в обязательстве для окончания строительства.

Платежи производятся через предприятие поквартально, равными частями в течение срока ссуды, указанного в обязательстве.

11. В случае просрочки платежа банк через предприятие начисляет на сумму просроченных платежей проценты в размере 4% годовых за время просрочки; при просрочке свыше шести месяцев банк взыскивает просроченные платежи в судебном порядке.

12. Ссудополучатель не имеет права до окончания погашения ссуды продать или передать выстроенное за счет ссуды имущество без разрешения банка. О выдаче ссуды банк посылает извещение соответствующей нотариальной конторе с указанием размера и срока ссуды.

Посылаемые банком извещения регистрируются нотариальными конторами и имеют силу и значение запрещений, налагаемых на имущество, выстроенное на ссуды банка.

{707}

13. В случае разрыва трудовых отношений ссудополучателя с предприятием вследствие увольнения его по собственному желанию, за нарушение трудовой дисциплины или вследствие совершения уголовного преступления – ссудополучатель сохраняет право собственности на имущество только при условии, если собственные затраты его, включая и погашенную часть ссуды, превышают 50% стоимости строительства. Остаток задолженности по ссуде ссудополучатель обязан уплатить банку в шестимесячный срок. При неуплате задолженности по ссуде в этот срок или когда собственные затраты его меньше 50% стоимости строительства, имущество переходит в собственность предприятия, которое обязано погасить остаток ссуды банку и возместить ссудополучателю его затраты в трехмесячный срок.

В других случаях разрыва трудовых отношений ссудополучателя с предприятием, например: призыв в армию, перевод на другую работу, инвалидность и др., застройщик сохраняет право собственности на имущество и погашает ссуду в установленные обязательством сроки.

В случае разрыва трудовых отношений ссудополучателя до окончания строительства банк прекращает дальнейшую выдачу ссуд, а выданная ссуда взыскивается банком в бесспорном порядке путем обращения взыскания на материалы и на незаконченное строительство.

14. Ссудополучатель обязан страховать выстроенные строения в сумме не ниже полученной ссуды. В страховых документах должно быть указано, что застрахованные строения построены за счет ссуды банка.

При ликвидации убытков по пожару до полного погашения ссуды страховое вознаграждение в размере непогашенной ссудополучателем части ссуды Госстрах вносит банку на погашение невыплаченного остатка долга по ссуде.

Если ссудополучатель пожелает восстановить строения, то страховая сумма может быть использована им полностью, причем банк наблюдает за использованием этой суммы по назначению.
http://forum.meta.ua/topic/t/63127/asc/5085.html
Аватар пользователя
stalin
 
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 25 янв 2011, 10:50

Re: Жилье, общаги и прочее

Сообщение harmask » 01 ноя 2011, 01:00

Вместо жилья ДОМ2 в каждую семью.
harmask
 
Сообщений: 130
Зарегистрирован: 17 дек 2010, 15:22

Re: Жилье, общаги и прочее

Сообщение rezapriy » 01 ноя 2011, 01:07

"Как мы были рады, когда с приходом к власти Партии регионов В. Янукович одним из первых указов разрешил приватизировать общежития. И, казалось бы, указ есть осталось его исполнить. Мер города хлопочет о делах города, губернатор хлопочет о судостроении и сельском хозяйстве, а исполнить приватизацию необходимо на уровне районных администраций. Качественное исполнение закона зависит от качественного принятия подзаконных актов. Вот тут то помощники государства постарались так, что конституционное право на приватизацию поставили в зависимость от подписи склочного соседа. Но обо всем по порядку.
В городе, и в частности в Ленинском районе множество проблем – это подготовка к зимнему сезону, сбор оплаты услуг у должников, вывоз мусора, санитарное состояние мусорных мест, поломанные лифты, подъездные дороги, спортивные площадки без ограждений и, наконец, ветхая канализация. Есть чем заняться. И конечно ремонты, советский жилой фонд не вечный. Но средств на все эти добрые дела не достает, работа движется, а ее объемы тоже растут.
И вот службы сосредоточили свои усилия к одному небольшому блоку общежития , где живут три семъи и одна. Вот уже как квартал с лишним ездят сюда проверки, составляют акты, вызывают на комиссии. Что же такого страшного сделали эти три семьи в отличие от одной? Они оказывается, за свой счет сделали ремонт в блоке, поставили новые за свой счет унитазы, всю сантехнику, ванны, плитку, сделали горячую воду, сделали строительный ремонт потолка и стен, убрали грибок и гниение стен. Объем вложений около 25 тыс. гривен в неприватизированное еще жилье.
Но в каком блоке не без «семейки». Пишет семейка доносы во все инстанции и на всех соседей сразу. Живет в грязи и аварийном состоянии потолка, и ждет когда ЖЕК придет и починит им дверь в туалет, которая никак не закрывается.
А инстанции реагирую в срок и ретиво, пытаются нагрянуть и застать врасплох – когда три семьи на работе, а та семейка всегда дома. Как же отвести от себя эту беду? Наверное, все из-за того, что в общежитии кто-то повредил громоотвод. Висит провод, болтается незаземленный, контур на крыше украли металлисты. В прошлом году молнией выведено из строя до пяти десятков бытовых приборов. Взялись и приварили громоотвод - заземлили, но не помогло, сигналы опять посыпались в кабинеты.
Главная обида человека в том, что все делают без ее подписи – как будто ее подпись это уже дело, или денежный взнос. Но так прописано в законе, так составлен закон. По схеме приватизации общежитий они различаются как блочные и как коридорные. Наше общежитие является чем-то средним – посредине идет коридор, – две семьи справа, две семьи слева. Удобства у каждой пары семей раздельные, общим является коридор и кухня. Так как одна семья не хотела приватизироваться вообще, то общую территорию – кухню и коридор не трогали, а сделали ремонт и переоборудование прилегающих санузлов только две семьи - по одну сторону коридора. По закону, согласовывать ремонтные работы необходимо с соседями, с которыми есть смежная стена или площадь общего пользования. Но по факту прилегающие санузлы не являются общей площадью, значит брать разрешение надо только у смежного соседа, а не у соседа через коридор. Вот этот сосед через коридор своими действиями пытается диктовать, что делать, а что нет в том месте, к которому у него нет никакого отношения. К сожалению, закон таких тонкостей не учел, на чем собственно и реализуют свое право доносить подобные личности. Они хвастаются пониманием в верхах и чиновничьих кабинетах – как же, ее уборщицу и самогонщицу больше понимают, нежели ее соседей - ученых, конструкторов, историков, юристов, …
Интересно, почему такого понимания не нашли те, кто жаловался на эту семейку за регулярное самогоноварение и притон для продажи и тут же распивание. Ни участковый, ни администрация не приходили и не препятствовали «бизнесу». А какое оскорбление была установка счетчика электричества перед пакетником, с которого дым шел от мощи самогонного фазотрона.
Почему же такой контраст в реакциях чиновников?
Закон должен не мешать, а помогать решать проблемы. Проблема препятствования приватизации комнат в общежитиях из-за несогласия соседей в законе так и не решена и опять наши суды заваливают ненужной канцелярией. В конкретном случае в правила о приватизации комнат в общежитии необходимо внести следующее уточнение: в домах блочного типа удобства, а также входные тамбура, не принадлежат к площади общего пользования и делятся пропорциально количеству хозяев. В этом случае сосед по своей вредности не сможет помешать соседу огородить туалет стеной."
Аватар пользователя
rezapriy
 
Сообщений: 276
Зарегистрирован: 29 сен 2010, 21:12

Re: Жилье, общаги и прочее

Сообщение cometa » 09 ноя 2011, 14:48

В частности, речь идет о недопустимости использования государственного жилищного фонда не по назначению, а также необходимости усовершенствования механизма защиты конституционного права граждан Украины, проживающих в общежитиях, на жилье, улучшения условий их проживания и недопущения незаконного выселения.

согласно с действующим законодательством, не могут быть выселены без предоставления другого жилья.

30 сентября 2011 начал действовать Закон № 3716-VI от 08.09.2011 года направленный на совершенствование механизма приватизации общежитий в Украине. Среди них и положение о том, что право на бесплатную приватизацию комнаты в общежитии имеют граждане, у которых отсутствует свое собственное жилье. Воспользоваться этим правом могут только те лица, которые более пяти лет на законных основаниях зарегистрированы и фактически проживают в общежитии. Под жилыми помещениями в общежитии понимаются жилые комнаты (секции, блоки), предназначенные и пригодные для постоянного проживания.

Бесплатная передача общежитий должна осуществляться из расчета 21 метр квадратный общей площади на жильца и каждого члена его семьи, а также в дополнение на каждую семью по 10 метров квадратных. Для того, чтобы приватизировать общежитие, совершеннолетние члены семьи съемщика, должны предоставить письменное согласие и определить уполномоченное лицо. После этого, делегированное лицо должно подать заявление о приватизации комнаты в общежитии.

Письменное заявление о приватизации комнаты в коммунальном общежитии подается в местный орган самоуправления. Что касается общежитий государственной собственности или, которые ранее были включены в уставные фонды обществ, которые были созданы в процессе корпоратизации (приватизации), то они сначала должны быть переданы в собственность территориальных громад. Только после передачи общежитий в коммунальную собственность, граждане могут использовать свое право (ч. 2 ст. 4 так называемого Закона об общежитиях Украины № 500-VI от 04.09.2008 года).

Решение о приватизации общежития должно быть принято органом местного самоуправления не позднее одного месяца после подачи гражданином соответствующего заявления. После принятия такого решения выдается свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии. Это свидетельство не требует нотариального удостоверения и является основанием для регистрации права собственности на недвижимость в бюро технической инвентаризации.



Источник: http://ubrokera.com.ua/novosti/privatiz ... z1dChM4GiT
Аватар пользователя
cometa
 
Сообщений: 37
Зарегистрирован: 05 ноя 2011, 23:32

Re: Жилье, общаги и прочее

Сообщение rezapriy » 19 ноя 2011, 01:27

rezapriy писал(а):"Как мы были рады, когда с приходом к власти Партии регионов В. Янукович одним из первых указов разрешил приватизировать общежития. И, казалось бы, указ есть осталось его исполнить. Мер города хлопочет о делах города, губернатор хлопочет о судостроении и сельском хозяйстве, а исполнить приватизацию необходимо на уровне районных администраций. Качественное исполнение закона зависит от качественного принятия подзаконных актов. Вот тут то помощники государства постарались так, что конституционное право на приватизацию поставили в зависимость от подписи склочного соседа. Но обо всем по порядку.
В городе, и в частности в Ленинском районе множество проблем – это подготовка к зимнему сезону, сбор оплаты услуг у должников, вывоз мусора, санитарное состояние мусорных мест, поломанные лифты, подъездные дороги, спортивные площадки без ограждений и, наконец, ветхая канализация. Есть чем заняться. И конечно ремонты, советский жилой фонд не вечный. Но средств на все эти добрые дела не достает, работа движется, а ее объемы тоже растут.
И вот службы сосредоточили свои усилия к одному небольшому блоку общежития , где живут три семъи и одна. Вот уже как квартал с лишним ездят сюда проверки, составляют акты, вызывают на комиссии. Что же такого страшного сделали эти три семьи в отличие от одной? Они оказывается, за свой счет сделали ремонт в блоке, поставили новые за свой счет унитазы, всю сантехнику, ванны, плитку, сделали горячую воду, сделали строительный ремонт потолка и стен, убрали грибок и гниение стен. Объем вложений около 25 тыс. гривен в неприватизированное еще жилье.
Но в каком блоке не без «семейки». Пишет семейка доносы во все инстанции и на всех соседей сразу. Живет в грязи и аварийном состоянии потолка, и ждет когда ЖЕК придет и починит им дверь в туалет, которая никак не закрывается.
А инстанции реагирую в срок и ретиво, пытаются нагрянуть и застать врасплох – когда три семьи на работе, а та семейка всегда дома. Как же отвести от себя эту беду? Наверное, все из-за того, что в общежитии кто-то повредил громоотвод. Висит провод, болтается незаземленный, контур на крыше украли металлисты. В прошлом году молнией выведено из строя до пяти десятков бытовых приборов. Взялись и приварили громоотвод - заземлили, но не помогло, сигналы опять посыпались в кабинеты.
Главная обида человека в том, что все делают без ее подписи – как будто ее подпись это уже дело, или денежный взнос. Но так прописано в законе, так составлен закон. По схеме приватизации общежитий они различаются как блочные и как коридорные. Наше общежитие является чем-то средним – посредине идет коридор, – две семьи справа, две семьи слева. Удобства у каждой пары семей раздельные, общим является коридор и кухня. Так как одна семья не хотела приватизироваться вообще, то общую территорию – кухню и коридор не трогали, а сделали ремонт и переоборудование прилегающих санузлов только две семьи - по одну сторону коридора. По закону, согласовывать ремонтные работы необходимо с соседями, с которыми есть смежная стена или площадь общего пользования. Но по факту прилегающие санузлы не являются общей площадью, значит брать разрешение надо только у смежного соседа, а не у соседа через коридор. Вот этот сосед через коридор своими действиями пытается диктовать, что делать, а что нет в том месте, к которому у него нет никакого отношения. К сожалению, закон таких тонкостей не учел, на чем собственно и реализуют свое право доносить подобные личности. Они хвастаются пониманием в верхах и чиновничьих кабинетах – как же, ее уборщицу и самогонщицу больше понимают, нежели ее соседей - ученых, конструкторов, историков, юристов, …
Интересно, почему такого понимания не нашли те, кто жаловался на эту семейку за регулярное самогоноварение и притон для продажи и тут же распивание. Ни участковый, ни администрация не приходили и не препятствовали «бизнесу». А какое оскорбление была установка счетчика электричества перед пакетником, с которого дым шел от мощи самогонного фазотрона.
Почему же такой контраст в реакциях чиновников?
Закон должен не мешать, а помогать решать проблемы. Проблема препятствования приватизации комнат в общежитиях из-за несогласия соседей в законе так и не решена и опять наши суды заваливают ненужной канцелярией. В конкретном случае в правила о приватизации комнат в общежитии необходимо внести следующее уточнение: в домах блочного типа удобства, а также входные тамбура, не принадлежат к площади общего пользования и делятся пропорциально количеству хозяев. В этом случае сосед по своей вредности не сможет помешать соседу огородить туалет стеной."
К великой чести николаевцев мер города В. Чайка решает вопрос о приватизации с несогласным соседом. Не создавая волокиты в судах он может своей волей узаконить перестройку если она не нарушает прав обиженной стороны. Прецедент уже был.
Самое интересное в нашем доносительстве это наивное понимание закона со стороны - я имею право, но нередко, это оборачивается обязанностью отвечать за легкомыслие.
В отношении несогласных соседей предусмотрена достаточно жесткая процедура переселения.
Тут один чиновник такому обиженному соседу раза три просил повторить его изъяснение об отказе бесплатно приватизировать свое жилье. Он долго не вкуривал и с интересом смотрел на редкое. даже сказать аномальное поведение людей с малолетними детьми на руках.
Но сказку Пушкина про старуху и корыто, про старика и золотую рыбку у нас уже в школе не проходят.
Аватар пользователя
rezapriy
 
Сообщений: 276
Зарегистрирован: 29 сен 2010, 21:12

Re: Жилье, общаги и прочее

Сообщение tyta » 31 июл 2012, 11:35

Уравняли в правах на приватизацию тех кто получил жилье в СССР, и тех кто получил в Украине.
Те люди, которые получили жилье в СССР дожны иметь права приватизация без каких либо условий - это справедливо. На деле имеем очередной бардак и дерибан.
Сегодня государство не строит социального жилья, и даже не решает этот вопрос.
А чиновники изыскивают возможность как бы кого выселить, и дать другому по корупционной схеме.
Аватар пользователя
tyta
Боец ХФ
 
Сообщений: 1744
Зарегистрирован: 19 авг 2010, 15:43


Вернуться в общение

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron